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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.461/mois
ROI1.012%
Taux de cap.1.062,6%
Rend. brut1.118,5%
Rend. net1.012%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 1,7 K
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 17,5 kAnnée 2 : US$ 35,1 kAnnée 3 : US$ 52,7 kAnnée 4 : US$ 70,3 kAnnée 5 : US$ 87,9 kAnnée 6 : US$ 105,6 kAnnée 7 : US$ 123,2 kAnnée 8 : US$ 140,8 kAnnée 9 : US$ 158,4 kAnnée 10 : US$ 176 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,7 KUS$ 17,5 k—US$ 1,7 KUS$ 17,5 k
2US$ 1,8 KUS$ 35,1 k—US$ 1,8 KUS$ 35,1 k
3US$ 1,9 KUS$ 52,6 k—US$ 1,9 KUS$ 52,7 k
4US$ 1,9 KUS$ 70,1 k—US$ 1,9 KUS$ 70,3 k
5US$ 2 KUS$ 87,7 k—US$ 2 KUS$ 87,9 k
6US$ 2,1 KUS$ 105,2 k—US$ 2,1 KUS$ 105,6 k
7US$ 2,2 KUS$ 122,7 k—US$ 2,2 KUS$ 123,2 k
8US$ 2,3 KUS$ 140,3 k—US$ 2,3 KUS$ 140,8 k
9US$ 2,3 KUS$ 157,8 k—US$ 2,3 KUS$ 158,4 k
10US$ 2,4 KUS$ 175,3 k—US$ 2,4 KUS$ 176 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.