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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 938/mois
ROI649,5%
Taux de cap.681,9%
Rend. brut717,8%
Rend. net649,5%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 1,7 K
- Loyer effectif
- US$ 937,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 11,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 22,5 k | — | US$ 1,8 K | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 33,8 k | — | US$ 1,9 K | US$ 33,9 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 45 k | — | US$ 1,9 K | US$ 45,2 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 56,3 k | — | US$ 2 K | US$ 56,5 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 67,5 k | — | US$ 2,1 K | US$ 67,9 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 78,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 79,2 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 90 k | — | US$ 2,3 K | US$ 90,5 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 101,3 k | — | US$ 2,3 K | US$ 101,9 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 112,5 k | — | US$ 2,4 K | US$ 113,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.