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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 979/mois
ROI6,8%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,5%
Rend. net6,8%
Récupération14,7 ans
Capital investi
US$ 173,3 k
Loyer effectif
US$ 979,4/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10,1 kAnnée 2 : US$ 28,7 kAnnée 3 : US$ 47,6 kAnnée 4 : US$ 66,8 kAnnée 5 : US$ 86,3 kAnnée 6 : US$ 106 kAnnée 7 : US$ 126,2 kAnnée 8 : US$ 146,6 kAnnée 9 : US$ 167,4 kAnnée 10 : US$ 188,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 171,6 kUS$ 11,8 k—US$ 171,6 kUS$ 10,1 k
2US$ 178,5 kUS$ 23,5 k—US$ 178,5 kUS$ 28,7 k
3US$ 185,6 kUS$ 35,3 k—US$ 185,6 kUS$ 47,6 k
4US$ 193 kUS$ 47 k—US$ 193 kUS$ 66,8 k
5US$ 200,7 kUS$ 58,8 k—US$ 200,7 kUS$ 86,3 k
6US$ 208,8 kUS$ 70,5 k—US$ 208,8 kUS$ 106 k
7US$ 217,1 kUS$ 82,3 k—US$ 217,1 kUS$ 126,2 k
8US$ 225,8 kUS$ 94 k—US$ 225,8 kUS$ 146,6 k
9US$ 234,8 kUS$ 105,8 k—US$ 234,8 kUS$ 167,4 k
10US$ 244,2 kUS$ 117,5 k—US$ 244,2 kUS$ 188,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.