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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.184/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
Capital investi
US$ 173,3 k
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 12,6 kAnnée 2 : US$ 33,6 kAnnée 3 : US$ 55 kAnnée 4 : US$ 76,6 kAnnée 5 : US$ 98,5 kAnnée 6 : US$ 120,8 kAnnée 7 : US$ 143,3 kAnnée 8 : US$ 166,2 kAnnée 9 : US$ 189,4 kAnnée 10 : US$ 213 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 171,6 kUS$ 14,2 k—US$ 171,6 kUS$ 12,6 k
2US$ 178,5 kUS$ 28,4 k—US$ 178,5 kUS$ 33,6 k
3US$ 185,6 kUS$ 42,6 k—US$ 185,6 kUS$ 55 k
4US$ 193 kUS$ 56,8 k—US$ 193 kUS$ 76,6 k
5US$ 200,7 kUS$ 71 k—US$ 200,7 kUS$ 98,5 k
6US$ 208,8 kUS$ 85,2 k—US$ 208,8 kUS$ 120,8 k
7US$ 217,1 kUS$ 99,4 k—US$ 217,1 kUS$ 143,3 k
8US$ 225,8 kUS$ 113,6 k—US$ 225,8 kUS$ 166,2 k
9US$ 234,8 kUS$ 127,8 k—US$ 234,8 kUS$ 189,4 k
10US$ 244,2 kUS$ 142 k—US$ 244,2 kUS$ 213 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.