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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.483/mois
ROI10,3%
Taux de cap.10,8%
Rend. brut11,4%
Rend. net10,3%
Récupération9,7 ans
- Capital investi
- US$ 173,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 17,8 k | — | US$ 171,6 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 35,6 k | — | US$ 178,5 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 53,4 k | — | US$ 185,6 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 71,2 k | — | US$ 193 k | US$ 91 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 89 k | — | US$ 200,7 k | US$ 116,5 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 124,6 k | — | US$ 217,1 k | US$ 168,4 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 142,4 k | — | US$ 225,8 k | US$ 194,9 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 160,2 k | — | US$ 234,8 k | US$ 221,8 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 178 k | — | US$ 244,2 k | US$ 248,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.