ParaguayInmo

ParaguayInmo · Outils

Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.867/mois
ROI12,9%
Taux de cap.13,6%
Rend. brut14,3%
Rend. net12,9%
Récupération7,7 ans
Capital investi
US$ 173,3 k
Loyer effectif
US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 20,8 kAnnée 2 : US$ 50 kAnnée 3 : US$ 79,6 kAnnée 4 : US$ 109,4 kAnnée 5 : US$ 139,5 kAnnée 6 : US$ 169,9 kAnnée 7 : US$ 200,7 kAnnée 8 : US$ 231,8 kAnnée 9 : US$ 263,2 kAnnée 10 : US$ 295 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 171,6 kUS$ 22,4 k—US$ 171,6 kUS$ 20,8 k
2US$ 178,5 kUS$ 44,8 k—US$ 178,5 kUS$ 50 k
3US$ 185,6 kUS$ 67,2 k—US$ 185,6 kUS$ 79,6 k
4US$ 193 kUS$ 89,6 k—US$ 193 kUS$ 109,4 k
5US$ 200,7 kUS$ 112 k—US$ 200,7 kUS$ 139,5 k
6US$ 208,8 kUS$ 134,4 k—US$ 208,8 kUS$ 169,9 k
7US$ 217,1 kUS$ 156,8 k—US$ 217,1 kUS$ 200,7 k
8US$ 225,8 kUS$ 179,2 k—US$ 225,8 kUS$ 231,8 k
9US$ 234,8 kUS$ 201,6 k—US$ 234,8 kUS$ 263,2 k
10US$ 244,2 kUS$ 224 k—US$ 244,2 kUS$ 295 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.