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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 656/mois
ROI4,5%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5%
Rend. net4,5%
Récupération22 ans
- Capital investi
- US$ 173,3 k
- Loyer effectif
- US$ 655,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 7,9 K | — | US$ 171,6 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 15,7 k | — | US$ 178,5 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 23,6 k | — | US$ 185,6 k | US$ 36 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 31,5 k | — | US$ 193 k | US$ 51,2 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 39,3 k | — | US$ 200,7 k | US$ 66,8 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 47,2 k | — | US$ 208,8 k | US$ 82,7 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 55,1 k | — | US$ 217,1 k | US$ 98,9 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 62,9 k | — | US$ 225,8 k | US$ 115,5 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 70,8 k | — | US$ 234,8 k | US$ 132,4 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 78,7 k | — | US$ 244,2 k | US$ 149,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.