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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 789/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,5%
Récupération18,3 ans
- Capital investi
- US$ 173,3 k
- Loyer effectif
- US$ 788,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,6 k | US$ 9,5 K | — | US$ 171,6 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 178,5 k | US$ 18,9 k | — | US$ 178,5 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 185,6 k | US$ 28,4 k | — | US$ 185,6 k | US$ 40,7 k |
| 4 | US$ 193 k | US$ 37,8 k | — | US$ 193 k | US$ 57,6 k |
| 5 | US$ 200,7 k | US$ 47,3 k | — | US$ 200,7 k | US$ 74,8 k |
| 6 | US$ 208,8 k | US$ 56,8 k | — | US$ 208,8 k | US$ 92,3 k |
| 7 | US$ 217,1 k | US$ 66,2 k | — | US$ 217,1 k | US$ 110,1 k |
| 8 | US$ 225,8 k | US$ 75,7 k | — | US$ 225,8 k | US$ 128,3 k |
| 9 | US$ 234,8 k | US$ 85,2 k | — | US$ 234,8 k | US$ 146,8 k |
| 10 | US$ 244,2 k | US$ 94,6 k | — | US$ 244,2 k | US$ 165,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.