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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.256/mois
ROI868,8%
Taux de cap.912,3%
Rend. brut960,3%
Rend. net868,8%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,7 K
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 15,1 k | — | US$ 1,7 K | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 30,1 k | — | US$ 1,8 K | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 45,2 k | — | US$ 1,9 K | US$ 45,3 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 60,3 k | — | US$ 1,9 K | US$ 60,5 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 75,4 k | — | US$ 2 K | US$ 75,6 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 90,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 90,8 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 105,5 k | — | US$ 2,2 K | US$ 105,9 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 120,6 k | — | US$ 2,3 K | US$ 121,1 k |
| 9 | US$ 2,4 K | US$ 135,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 136,3 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 150,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 151,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.