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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.635/mois
ROI1.131,1%
Taux de cap.1.187,6%
Rend. brut1.250,1%
Rend. net1.131,1%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 1,7 K
Loyer effectif
US$ 1,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 19,6 kAnnée 2 : US$ 39,3 kAnnée 3 : US$ 59 kAnnée 4 : US$ 78,7 kAnnée 5 : US$ 98,4 kAnnée 6 : US$ 118,1 kAnnée 7 : US$ 137,8 kAnnée 8 : US$ 157,5 kAnnée 9 : US$ 177,2 kAnnée 10 : US$ 196,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,7 KUS$ 19,6 k—US$ 1,7 KUS$ 19,6 k
2US$ 1,8 KUS$ 39,2 k—US$ 1,8 KUS$ 39,3 k
3US$ 1,9 KUS$ 58,9 k—US$ 1,9 KUS$ 59 k
4US$ 1,9 KUS$ 78,5 k—US$ 1,9 KUS$ 78,7 k
5US$ 2 KUS$ 98,1 k—US$ 2 KUS$ 98,4 k
6US$ 2,1 KUS$ 117,7 k—US$ 2,1 KUS$ 118,1 k
7US$ 2,2 KUS$ 137,3 k—US$ 2,2 KUS$ 137,8 k
8US$ 2,3 KUS$ 157 k—US$ 2,3 KUS$ 157,5 k
9US$ 2,4 KUS$ 176,6 k—US$ 2,4 KUS$ 177,2 k
10US$ 2,4 KUS$ 196,2 k—US$ 2,4 KUS$ 196,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.