ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.945/mois
ROI1.345,3%
Taux de cap.1.412,6%
Rend. brut1.486,9%
Rend. net1.345,3%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,7 K
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 23,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 1,8 K | US$ 46,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 46,7 k |
| 3 | US$ 1,9 K | US$ 70 k | — | US$ 1,9 K | US$ 70,1 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 93,3 k | — | US$ 1,9 K | US$ 93,5 k |
| 5 | US$ 2 K | US$ 116,7 k | — | US$ 2 K | US$ 117 k |
| 6 | US$ 2,1 K | US$ 140 k | — | US$ 2,1 K | US$ 140,4 k |
| 7 | US$ 2,2 K | US$ 163,4 k | — | US$ 2,2 K | US$ 163,8 k |
| 8 | US$ 2,3 K | US$ 186,7 k | — | US$ 2,3 K | US$ 187,2 k |
| 9 | US$ 2,4 K | US$ 210 k | — | US$ 2,4 K | US$ 210,6 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 233,4 k | — | US$ 2,4 K | US$ 234,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.