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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 979/mois
ROI6,8%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,5%
Rend. net6,8%
Récupération14,8 ans
- Capital investi
- US$ 173,5 k
- Loyer effectif
- US$ 979,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 171,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 23,5 k | — | US$ 178,7 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 35,3 k | — | US$ 185,8 k | US$ 47,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 47 k | — | US$ 193,3 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 58,8 k | — | US$ 201 k | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 70,5 k | — | US$ 209 k | US$ 106,1 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 82,3 k | — | US$ 217,4 k | US$ 126,2 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 94 k | — | US$ 226,1 k | US$ 146,7 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 105,8 k | — | US$ 235,1 k | US$ 167,5 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 117,5 k | — | US$ 244,5 k | US$ 188,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.