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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.040/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,2%
Récupération13,9 ans
- Capital investi
- US$ 173,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 12,5 k | — | US$ 171,8 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 25 k | — | US$ 178,7 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 37,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 49,9 k | — | US$ 193,3 k | US$ 69,7 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 62,4 k | — | US$ 201 k | US$ 89,9 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 74,9 k | — | US$ 209 k | US$ 110,5 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 87,4 k | — | US$ 217,4 k | US$ 131,3 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 99,9 k | — | US$ 226,1 k | US$ 152,5 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 112,3 k | — | US$ 235,1 k | US$ 174 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 244,5 k | US$ 195,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.