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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.145/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,8%
Rend. net7,9%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 173,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 13,7 k | — | US$ 171,8 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 27,5 k | — | US$ 178,7 k | US$ 32,7 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 41,2 k | — | US$ 185,8 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 54,9 k | — | US$ 193,3 k | US$ 74,7 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 68,7 k | — | US$ 201 k | US$ 96,2 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 82,4 k | — | US$ 209 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 96,2 k | — | US$ 217,4 k | US$ 140,1 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 109,9 k | — | US$ 226,1 k | US$ 162,5 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 123,6 k | — | US$ 235,1 k | US$ 185,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 137,4 k | — | US$ 244,5 k | US$ 208,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.