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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.177/mois
ROI8,1%
Taux de cap.8,5%
Rend. brut9%
Rend. net8,1%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 173,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 171,8 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 28,2 k | — | US$ 178,7 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 54,7 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 193,3 k | US$ 76,3 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 70,6 k | — | US$ 201 k | US$ 98,2 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 84,7 k | — | US$ 209 k | US$ 120,3 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 98,9 k | — | US$ 217,4 k | US$ 142,8 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 113 k | — | US$ 226,1 k | US$ 165,6 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 127,1 k | — | US$ 235,1 k | US$ 188,8 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 244,5 k | US$ 212,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.