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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 691/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,9 ans
- Capital investi
- US$ 173,5 k
- Loyer effectif
- US$ 690,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171,8 k | US$ 8,3 K | — | US$ 171,8 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 178,7 k | US$ 16,6 k | — | US$ 178,7 k | US$ 21,8 k |
| 3 | US$ 185,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 185,8 k | US$ 37,2 k |
| 4 | US$ 193,3 k | US$ 33,2 k | — | US$ 193,3 k | US$ 53 k |
| 5 | US$ 201 k | US$ 41,4 k | — | US$ 201 k | US$ 69 k |
| 6 | US$ 209 k | US$ 49,7 k | — | US$ 209 k | US$ 85,3 k |
| 7 | US$ 217,4 k | US$ 58 k | — | US$ 217,4 k | US$ 101,9 k |
| 8 | US$ 226,1 k | US$ 66,3 k | — | US$ 226,1 k | US$ 118,9 k |
| 9 | US$ 235,1 k | US$ 74,6 k | — | US$ 235,1 k | US$ 136,3 k |
| 10 | US$ 244,5 k | US$ 82,9 k | — | US$ 244,5 k | US$ 154 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.