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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.928/mois
ROI2%
Taux de cap.2,1%
Rend. brut2,2%
Rend. net2%
Récupération49,6 ans
- Capital investi
- US$ 1,7 M
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 M | US$ 35,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 1,8 M | US$ 70,3 k | — | US$ 1,8 M | US$ 122,7 k |
| 3 | US$ 1,9 M | US$ 105,4 k | — | US$ 1,9 M | US$ 229,7 k |
| 4 | US$ 1,9 M | US$ 140,5 k | — | US$ 1,9 M | US$ 339,5 k |
| 5 | US$ 2 M | US$ 175,7 k | — | US$ 2 M | US$ 452,3 k |
| 6 | US$ 2,1 M | US$ 210,8 k | — | US$ 2,1 M | US$ 568,2 k |
| 7 | US$ 2,2 M | US$ 245,9 k | — | US$ 2,2 M | US$ 687,4 k |
| 8 | US$ 2,3 M | US$ 281,1 k | — | US$ 2,3 M | US$ 809,9 k |
| 9 | US$ 2,4 M | US$ 316,2 k | — | US$ 2,4 M | US$ 935,9 k |
| 10 | US$ 2,5 M | US$ 351,3 k | — | US$ 2,5 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.