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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 176,4 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 174,7 k | US$ 0 | — | US$ 174,7 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 181,7 k | US$ 0 | — | US$ 181,7 k | US$ 5,3 K |
| 3 | US$ 189 k | US$ 0 | — | US$ 189 k | US$ 12,6 k |
| 4 | US$ 196,5 k | US$ 0 | — | US$ 196,5 k | US$ 20,1 k |
| 5 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 28 k |
| 6 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 36,2 k |
| 7 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 44,7 k |
| 8 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 53,5 k |
| 9 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 62,7 k |
| 10 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 72,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.