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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.363/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,2%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 176,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,2 k | US$ 16,4 k | — | US$ 175,2 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 182,2 k | US$ 32,7 k | — | US$ 182,2 k | US$ 38 k |
| 3 | US$ 189,5 k | US$ 49,1 k | — | US$ 189,5 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 197,1 k | US$ 65,4 k | — | US$ 197,1 k | US$ 85,6 k |
| 5 | US$ 205 k | US$ 81,8 k | — | US$ 205 k | US$ 109,9 k |
| 6 | US$ 213,2 k | US$ 98,2 k | — | US$ 213,2 k | US$ 134,4 k |
| 7 | US$ 221,7 k | US$ 114,5 k | — | US$ 221,7 k | US$ 159,3 k |
| 8 | US$ 230,6 k | US$ 130,9 k | — | US$ 230,6 k | US$ 184,6 k |
| 9 | US$ 239,8 k | US$ 147,2 k | — | US$ 239,8 k | US$ 210,1 k |
| 10 | US$ 249,4 k | US$ 163,6 k | — | US$ 249,4 k | US$ 236,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.