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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.001/mois
ROI0,7%
Taux de cap.0,7%
Rend. brut0,8%
Rend. net0,7%
Récupération147,3 ans
Capital investi
US$ 1,8 M
Loyer effectif
US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -4,8 KAnnée 2 : US$ 77,3 kAnnée 3 : US$ 162,2 kAnnée 4 : US$ 250 kAnnée 5 : US$ 340,9 kAnnée 6 : US$ 434,9 kAnnée 7 : US$ 532,2 kAnnée 8 : US$ 632,9 kAnnée 9 : US$ 737,2 kAnnée 10 : US$ 845,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,8 MUS$ 12 k—US$ 1,8 MUS$ -4,8 K
2US$ 1,8 MUS$ 24 k—US$ 1,8 MUS$ 77,3 k
3US$ 1,9 MUS$ 36 k—US$ 1,9 MUS$ 162,2 k
4US$ 2 MUS$ 48,1 k—US$ 2 MUS$ 250 k
5US$ 2,1 MUS$ 60,1 k—US$ 2,1 MUS$ 340,9 k
6US$ 2,1 MUS$ 72,1 k—US$ 2,1 MUS$ 434,9 k
7US$ 2,2 MUS$ 84,1 k—US$ 2,2 MUS$ 532,2 k
8US$ 2,3 MUS$ 96,1 k—US$ 2,3 MUS$ 632,9 k
9US$ 2,4 MUS$ 108,1 k—US$ 2,4 MUS$ 737,2 k
10US$ 2,5 MUS$ 120,2 k—US$ 2,5 MUS$ 845,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.