ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 915/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,9%
Rend. net6,2%
Récupération16,1 ans
- Capital investi
- US$ 177,1 k
- Loyer effectif
- US$ 914,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,4 k | US$ 11 k | — | US$ 175,4 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 182,5 k | US$ 22 k | — | US$ 182,5 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 189,8 k | US$ 32,9 k | — | US$ 189,8 k | US$ 45,6 k |
| 4 | US$ 197,4 k | US$ 43,9 k | — | US$ 197,4 k | US$ 64,1 k |
| 5 | US$ 205,2 k | US$ 54,9 k | — | US$ 205,2 k | US$ 83 k |
| 6 | US$ 213,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 213,5 k | US$ 102,2 k |
| 7 | US$ 222 k | US$ 76,8 k | — | US$ 222 k | US$ 121,7 k |
| 8 | US$ 230,9 k | US$ 87,8 k | — | US$ 230,9 k | US$ 141,6 k |
| 9 | US$ 240,1 k | US$ 98,8 k | — | US$ 240,1 k | US$ 161,8 k |
| 10 | US$ 249,7 k | US$ 109,8 k | — | US$ 249,7 k | US$ 182,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.