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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.734/mois
ROI11,7%
Taux de cap.12,3%
Rend. brut13%
Rend. net11,7%
Récupération8,5 ans
- Capital investi
- US$ 177,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,8 k | US$ 20,8 k | — | US$ 175,8 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 182,8 k | US$ 41,6 k | — | US$ 182,8 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 190,1 k | US$ 62,4 k | — | US$ 190,1 k | US$ 75,1 k |
| 4 | US$ 197,7 k | US$ 83,2 k | — | US$ 197,7 k | US$ 103,5 k |
| 5 | US$ 205,6 k | US$ 104 k | — | US$ 205,6 k | US$ 132,2 k |
| 6 | US$ 213,8 k | US$ 124,8 k | — | US$ 213,8 k | US$ 161,2 k |
| 7 | US$ 222,4 k | US$ 145,6 k | — | US$ 222,4 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 231,3 k | US$ 166,4 k | — | US$ 231,3 k | US$ 220,3 k |
| 9 | US$ 240,5 k | US$ 187,2 k | — | US$ 240,5 k | US$ 250,3 k |
| 10 | US$ 250,2 k | US$ 208,1 k | — | US$ 250,2 k | US$ 280,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.