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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 808/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,5%
Récupération18,3 ans
- Capital investi
- US$ 177,6 k
- Loyer effectif
- US$ 807,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,9 k | US$ 9,7 K | — | US$ 175,9 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 182,9 k | US$ 19,4 k | — | US$ 182,9 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 190,2 k | US$ 29,1 k | — | US$ 190,2 k | US$ 41,7 k |
| 4 | US$ 197,9 k | US$ 38,8 k | — | US$ 197,9 k | US$ 59 k |
| 5 | US$ 205,8 k | US$ 48,5 k | — | US$ 205,8 k | US$ 76,6 k |
| 6 | US$ 214 k | US$ 58,1 k | — | US$ 214 k | US$ 94,6 k |
| 7 | US$ 222,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 222,6 k | US$ 112,8 k |
| 8 | US$ 231,5 k | US$ 77,5 k | — | US$ 231,5 k | US$ 131,4 k |
| 9 | US$ 240,7 k | US$ 87,2 k | — | US$ 240,7 k | US$ 150,3 k |
| 10 | US$ 250,3 k | US$ 96,9 k | — | US$ 250,3 k | US$ 169,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.