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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.605/mois
ROI309,6%
Taux de cap.325%
Rend. brut342,1%
Rend. net309,6%
Récupération0,3 ans
- Capital investi
- US$ 17,9 k
- Loyer effectif
- US$ 4,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 17,7 k | US$ 55,3 k | — | US$ 17,7 k | US$ 55,1 k |
| 2 | US$ 18,4 k | US$ 110,5 k | — | US$ 18,4 k | US$ 111 k |
| 3 | US$ 19,1 k | US$ 165,8 k | — | US$ 19,1 k | US$ 167 k |
| 4 | US$ 19,9 k | US$ 221 k | — | US$ 19,9 k | US$ 223,1 k |
| 5 | US$ 20,7 k | US$ 276,3 k | — | US$ 20,7 k | US$ 279,1 k |
| 6 | US$ 21,5 k | US$ 331,5 k | — | US$ 21,5 k | US$ 335,2 k |
| 7 | US$ 22,4 k | US$ 386,8 k | — | US$ 22,4 k | US$ 391,3 k |
| 8 | US$ 23,3 k | US$ 442 k | — | US$ 23,3 k | US$ 447,5 k |
| 9 | US$ 24,2 k | US$ 497,3 k | — | US$ 24,2 k | US$ 503,6 k |
| 10 | US$ 25,2 k | US$ 552,6 k | — | US$ 25,2 k | US$ 559,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.