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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 987/mois
ROI6,6%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,1 ans
- Capital investi
- US$ 178,5 k
- Loyer effectif
- US$ 987,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 11,8 k | — | US$ 176,8 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 23,7 k | — | US$ 183,9 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 35,5 k | — | US$ 191,2 k | US$ 48,3 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 47,4 k | — | US$ 198,9 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 59,2 k | — | US$ 206,8 k | US$ 87,6 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 71,1 k | — | US$ 215,1 k | US$ 107,7 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 82,9 k | — | US$ 223,7 k | US$ 128,1 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 94,8 k | — | US$ 232,7 k | US$ 148,9 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 106,6 k | — | US$ 242 k | US$ 170,1 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 118,4 k | — | US$ 251,6 k | US$ 191,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.