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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.029/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,6%
Rend. net6,9%
Récupération14,5 ans
- Capital investi
- US$ 178,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 12,3 k | — | US$ 176,8 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 24,7 k | — | US$ 183,9 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 37 k | — | US$ 191,2 k | US$ 49,8 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 49,4 k | — | US$ 198,9 k | US$ 69,8 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 61,7 k | — | US$ 206,8 k | US$ 90,1 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 74,1 k | — | US$ 215,1 k | US$ 110,7 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 86,4 k | — | US$ 223,7 k | US$ 131,6 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 98,8 k | — | US$ 232,7 k | US$ 152,9 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 111,1 k | — | US$ 242 k | US$ 174,6 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 123,5 k | — | US$ 251,6 k | US$ 196,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.