ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.173/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,7%
Rend. net7,9%
Récupération12,7 ans
- Capital investi
- US$ 178,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 176,8 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 183,9 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 42,2 k | — | US$ 191,2 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 56,3 k | — | US$ 198,9 k | US$ 76,7 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 70,4 k | — | US$ 206,8 k | US$ 98,7 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 84,5 k | — | US$ 215,1 k | US$ 121,1 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 98,6 k | — | US$ 223,7 k | US$ 143,8 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 112,6 k | — | US$ 232,7 k | US$ 166,8 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 126,7 k | — | US$ 242 k | US$ 190,2 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 140,8 k | — | US$ 251,6 k | US$ 213,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.