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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.817/mois
ROI12,2%
Taux de cap.12,8%
Rend. brut13,5%
Rend. net12,2%
Récupération8,2 ans
- Capital investi
- US$ 178,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 176,8 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 43,6 k | — | US$ 183,9 k | US$ 49 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 65,4 k | — | US$ 191,2 k | US$ 78,2 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 87,2 k | — | US$ 198,9 k | US$ 107,6 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 109 k | — | US$ 206,8 k | US$ 137,4 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 130,8 k | — | US$ 215,1 k | US$ 167,5 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 152,7 k | — | US$ 223,7 k | US$ 197,9 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 174,5 k | — | US$ 232,7 k | US$ 228,6 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 196,3 k | — | US$ 242 k | US$ 259,7 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 218,1 k | — | US$ 251,6 k | US$ 291,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.