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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 732/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,3 ans
- Capital investi
- US$ 178,5 k
- Loyer effectif
- US$ 731,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 8,8 K | — | US$ 176,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 17,6 k | — | US$ 183,9 k | US$ 22,9 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 26,3 k | — | US$ 191,2 k | US$ 39,1 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 35,1 k | — | US$ 198,9 k | US$ 55,5 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 43,9 k | — | US$ 206,8 k | US$ 72,2 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 52,7 k | — | US$ 215,1 k | US$ 89,3 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 61,4 k | — | US$ 223,7 k | US$ 106,7 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 70,2 k | — | US$ 232,7 k | US$ 124,4 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 79 k | — | US$ 242 k | US$ 142,5 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 87,8 k | — | US$ 251,6 k | US$ 160,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.