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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 864/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,2 ans
- Capital investi
- US$ 178,5 k
- Loyer effectif
- US$ 863,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 176,8 k | US$ 10,4 k | — | US$ 176,8 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 183,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 183,9 k | US$ 26,1 k |
| 3 | US$ 191,2 k | US$ 31,1 k | — | US$ 191,2 k | US$ 43,8 k |
| 4 | US$ 198,9 k | US$ 41,5 k | — | US$ 198,9 k | US$ 61,8 k |
| 5 | US$ 206,8 k | US$ 51,8 k | — | US$ 206,8 k | US$ 80,1 k |
| 6 | US$ 215,1 k | US$ 62,2 k | — | US$ 215,1 k | US$ 98,8 k |
| 7 | US$ 223,7 k | US$ 72,5 k | — | US$ 223,7 k | US$ 117,7 k |
| 8 | US$ 232,7 k | US$ 82,9 k | — | US$ 232,7 k | US$ 137,1 k |
| 9 | US$ 242 k | US$ 93,3 k | — | US$ 242 k | US$ 156,7 k |
| 10 | US$ 251,6 k | US$ 103,6 k | — | US$ 251,6 k | US$ 176,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.