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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 733/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,4 ans
- Capital investi
- US$ 179,6 k
- Loyer effectif
- US$ 733,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 177,8 k | US$ 8,8 K | — | US$ 177,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 185 k | US$ 17,6 k | — | US$ 185 k | US$ 23 k |
| 3 | US$ 192,4 k | US$ 26,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 200 k | US$ 35,2 k | — | US$ 200 k | US$ 55,7 k |
| 5 | US$ 208 k | US$ 44 k | — | US$ 208 k | US$ 72,5 k |
| 6 | US$ 216,4 k | US$ 52,8 k | — | US$ 216,4 k | US$ 89,6 k |
| 7 | US$ 225 k | US$ 61,6 k | — | US$ 225 k | US$ 107,1 k |
| 8 | US$ 234 k | US$ 70,4 k | — | US$ 234 k | US$ 124,9 k |
| 9 | US$ 243,4 k | US$ 79,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 143 k |
| 10 | US$ 253,1 k | US$ 88 k | — | US$ 253,1 k | US$ 161,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.