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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.042/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,2%
Rend. brut7,6%
Rend. net6,9%
Récupération14,6 ans
- Capital investi
- US$ 182,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 12,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 25 k | — | US$ 187,6 k | US$ 30,5 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 37,5 k | — | US$ 195,1 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 50 k | — | US$ 202,9 k | US$ 70,8 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 62,5 k | — | US$ 211 k | US$ 91,4 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 75 k | — | US$ 219,5 k | US$ 112,4 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 87,5 k | — | US$ 228,3 k | US$ 133,7 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 100 k | — | US$ 237,4 k | US$ 155,3 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 112,6 k | — | US$ 246,9 k | US$ 177,3 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 125,1 k | — | US$ 256,8 k | US$ 199,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.