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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.129/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,4 ans
- Capital investi
- US$ 182,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 13,5 k | — | US$ 180,4 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 187,6 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 195,1 k | US$ 53,6 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 202,9 k | US$ 75 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 67,7 k | — | US$ 211 k | US$ 96,6 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 81,3 k | — | US$ 219,5 k | US$ 118,6 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 94,8 k | — | US$ 228,3 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 108,3 k | — | US$ 237,4 k | US$ 163,6 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 121,9 k | — | US$ 246,9 k | US$ 186,6 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 135,4 k | — | US$ 256,8 k | US$ 210,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.