ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 826/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,4%
Récupération18,4 ans
- Capital investi
- US$ 182,1 k
- Loyer effectif
- US$ 825,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 9,9 K | — | US$ 180,4 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 19,8 k | — | US$ 187,6 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 29,7 k | — | US$ 195,1 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 39,6 k | — | US$ 202,9 k | US$ 60,4 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 49,5 k | — | US$ 211 k | US$ 78,4 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 59,4 k | — | US$ 219,5 k | US$ 96,8 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 228,3 k | US$ 115,5 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 79,3 k | — | US$ 237,4 k | US$ 134,5 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 89,2 k | — | US$ 246,9 k | US$ 153,9 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 99,1 k | — | US$ 256,8 k | US$ 173,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.