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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.464/mois
ROI964,3%
Taux de cap.1.012,5%
Rend. brut1.065,8%
Rend. net964,3%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 1,8 K
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,8 K | US$ 17,6 k | — | US$ 1,8 K | US$ 17,6 k |
| 2 | US$ 1,9 K | US$ 35,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 35,2 k |
| 3 | US$ 2 K | US$ 52,7 k | — | US$ 2 K | US$ 52,8 k |
| 4 | US$ 2 K | US$ 70,3 k | — | US$ 2 K | US$ 70,5 k |
| 5 | US$ 2,1 K | US$ 87,8 k | — | US$ 2,1 K | US$ 88,1 k |
| 6 | US$ 2,2 K | US$ 105,4 k | — | US$ 2,2 K | US$ 105,8 k |
| 7 | US$ 2,3 K | US$ 123 k | — | US$ 2,3 K | US$ 123,4 k |
| 8 | US$ 2,4 K | US$ 140,5 k | — | US$ 2,4 K | US$ 141,1 k |
| 9 | US$ 2,5 K | US$ 158,1 k | — | US$ 2,5 K | US$ 158,8 k |
| 10 | US$ 2,6 K | US$ 175,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 176,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.