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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 969/mois
ROI6,3%
Taux de cap.6,6%
Rend. brut7%
Rend. net6,3%
Récupération15,8 ans
- Capital investi
- US$ 183,8 k
- Loyer effectif
- US$ 969/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 11,6 k | — | US$ 182 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 23,3 k | — | US$ 189,3 k | US$ 28,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 34,9 k | — | US$ 196,9 k | US$ 48 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 46,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 58,1 k | — | US$ 212,9 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 69,8 k | — | US$ 221,4 k | US$ 107,4 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 81,4 k | — | US$ 230,3 k | US$ 127,9 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 93 k | — | US$ 239,5 k | US$ 148,8 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 104,7 k | — | US$ 249,1 k | US$ 170 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 116,3 k | — | US$ 259 k | US$ 191,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.