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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.215/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,8%
Rend. net7,9%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 183,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 14,6 k | — | US$ 182 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 29,2 k | — | US$ 189,3 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 43,7 k | — | US$ 196,9 k | US$ 56,8 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 58,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 72,9 k | — | US$ 212,9 k | US$ 102,1 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 87,5 k | — | US$ 221,4 k | US$ 125,2 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 102,1 k | — | US$ 230,3 k | US$ 148,6 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 116,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 172,4 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 131,2 k | — | US$ 249,1 k | US$ 196,6 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 145,8 k | — | US$ 259 k | US$ 221,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.