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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.438/mois
ROI9,4%
Taux de cap.9,9%
Rend. brut10,4%
Rend. net9,4%
Récupération10,6 ans
- Capital investi
- US$ 183,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 17,3 k | — | US$ 182 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 34,5 k | — | US$ 189,3 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 51,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 64,9 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 69 k | — | US$ 204,7 k | US$ 90 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 86,3 k | — | US$ 212,9 k | US$ 115,5 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 103,6 k | — | US$ 221,4 k | US$ 141,2 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 120,8 k | — | US$ 230,3 k | US$ 167,4 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 138,1 k | — | US$ 239,5 k | US$ 193,8 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 155,3 k | — | US$ 249,1 k | US$ 220,7 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 172,6 k | — | US$ 259 k | US$ 247,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.