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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.784/mois
ROI11,7%
Taux de cap.12,2%
Rend. brut12,9%
Rend. net11,7%
Récupération8,6 ans
- Capital investi
- US$ 183,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 21,4 k | — | US$ 182 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 42,8 k | — | US$ 189,3 k | US$ 48,3 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 64,2 k | — | US$ 196,9 k | US$ 77,3 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 85,6 k | — | US$ 204,7 k | US$ 106,6 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 107 k | — | US$ 212,9 k | US$ 136,2 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 128,5 k | — | US$ 221,4 k | US$ 166,1 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 149,9 k | — | US$ 230,3 k | US$ 196,4 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 171,3 k | — | US$ 239,5 k | US$ 227 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 192,7 k | — | US$ 249,1 k | US$ 258 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 214,1 k | — | US$ 259 k | US$ 289,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.