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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.828/mois
ROI11,9%
Taux de cap.12,5%
Rend. brut13,2%
Rend. net11,9%
Récupération8,4 ans
- Capital investi
- US$ 183,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 21,9 k | — | US$ 182 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 43,9 k | — | US$ 189,3 k | US$ 49,4 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 65,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 78,9 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 87,7 k | — | US$ 204,7 k | US$ 108,7 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 109,7 k | — | US$ 212,9 k | US$ 138,8 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 131,6 k | — | US$ 221,4 k | US$ 169,3 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 153,5 k | — | US$ 230,3 k | US$ 200,1 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 175,5 k | — | US$ 239,5 k | US$ 231,2 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 197,4 k | — | US$ 249,1 k | US$ 262,7 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 219,3 k | — | US$ 259 k | US$ 294,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.