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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 615/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération25,2 ans
- Capital investi
- US$ 185,6 k
- Loyer effectif
- US$ 614,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 183,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 183,8 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 191,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 191,2 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 198,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 198,8 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 206,8 k | US$ 29,5 k | — | US$ 206,8 k | US$ 50,7 k |
| 5 | US$ 215,1 k | US$ 36,9 k | — | US$ 215,1 k | US$ 66,3 k |
| 6 | US$ 223,7 k | US$ 44,3 k | — | US$ 223,7 k | US$ 82,3 k |
| 7 | US$ 232,6 k | US$ 51,6 k | — | US$ 232,6 k | US$ 98,6 k |
| 8 | US$ 241,9 k | US$ 59 k | — | US$ 241,9 k | US$ 115,3 k |
| 9 | US$ 251,6 k | US$ 66,4 k | — | US$ 251,6 k | US$ 132,4 k |
| 10 | US$ 261,7 k | US$ 73,8 k | — | US$ 261,7 k | US$ 149,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.