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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 185,9 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 184,1 k | US$ 0 | — | US$ 184,1 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 191,4 k | US$ 0 | — | US$ 191,4 k | US$ 5,6 K |
| 3 | US$ 199,1 k | US$ 0 | — | US$ 199,1 k | US$ 13,3 k |
| 4 | US$ 207,1 k | US$ 0 | — | US$ 207,1 k | US$ 21,2 k |
| 5 | US$ 215,3 k | US$ 0 | — | US$ 215,3 k | US$ 29,5 k |
| 6 | US$ 224 k | US$ 0 | — | US$ 224 k | US$ 38,1 k |
| 7 | US$ 232,9 k | US$ 0 | — | US$ 232,9 k | US$ 47,1 k |
| 8 | US$ 242,2 k | US$ 0 | — | US$ 242,2 k | US$ 56,4 k |
| 9 | US$ 251,9 k | US$ 0 | — | US$ 251,9 k | US$ 66,1 k |
| 10 | US$ 262 k | US$ 0 | — | US$ 262 k | US$ 76,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.