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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.321/mois
ROI8,5%
Taux de cap.8,9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,8 ans
- Capital investi
- US$ 186,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,1 k | US$ 15,9 k | — | US$ 185,1 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 192,5 k | US$ 31,7 k | — | US$ 192,5 k | US$ 37,3 k |
| 3 | US$ 200,2 k | US$ 47,6 k | — | US$ 200,2 k | US$ 60,9 k |
| 4 | US$ 208,2 k | US$ 63,4 k | — | US$ 208,2 k | US$ 84,8 k |
| 5 | US$ 216,6 k | US$ 79,3 k | — | US$ 216,6 k | US$ 109 k |
| 6 | US$ 225,2 k | US$ 95,1 k | — | US$ 225,2 k | US$ 133,5 k |
| 7 | US$ 234,2 k | US$ 111 k | — | US$ 234,2 k | US$ 158,3 k |
| 8 | US$ 243,6 k | US$ 126,9 k | — | US$ 243,6 k | US$ 183,6 k |
| 9 | US$ 253,3 k | US$ 142,7 k | — | US$ 253,3 k | US$ 209,2 k |
| 10 | US$ 263,5 k | US$ 158,6 k | — | US$ 263,5 k | US$ 235,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.