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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.242/mois
ROI20,8%
Taux de cap.21,9%
Rend. brut23%
Rend. net20,8%
Récupération4,8 ans
- Capital investi
- US$ 186,9 k
- Loyer effectif
- US$ 3,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,1 k | US$ 38,9 k | — | US$ 185,1 k | US$ 37,1 k |
| 2 | US$ 192,5 k | US$ 77,8 k | — | US$ 192,5 k | US$ 83,4 k |
| 3 | US$ 200,2 k | US$ 116,7 k | — | US$ 200,2 k | US$ 130,1 k |
| 4 | US$ 208,2 k | US$ 155,6 k | — | US$ 208,2 k | US$ 177 k |
| 5 | US$ 216,6 k | US$ 194,5 k | — | US$ 216,6 k | US$ 224,2 k |
| 6 | US$ 225,2 k | US$ 233,4 k | — | US$ 225,2 k | US$ 271,8 k |
| 7 | US$ 234,2 k | US$ 272,4 k | — | US$ 234,2 k | US$ 319,7 k |
| 8 | US$ 243,6 k | US$ 311,3 k | — | US$ 243,6 k | US$ 368 k |
| 9 | US$ 253,3 k | US$ 350,2 k | — | US$ 253,3 k | US$ 416,6 k |
| 10 | US$ 263,5 k | US$ 389,1 k | — | US$ 263,5 k | US$ 465,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.