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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 879/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,8 ans
- Capital investi
- US$ 187,3 k
- Loyer effectif
- US$ 878,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 185,6 k | US$ 10,5 k | — | US$ 185,6 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 193 k | US$ 21,1 k | — | US$ 193 k | US$ 26,7 k |
| 3 | US$ 200,7 k | US$ 31,6 k | — | US$ 200,7 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 208,7 k | US$ 42,2 k | — | US$ 208,7 k | US$ 63,6 k |
| 5 | US$ 217,1 k | US$ 52,7 k | — | US$ 217,1 k | US$ 82,5 k |
| 6 | US$ 225,8 k | US$ 63,3 k | — | US$ 225,8 k | US$ 101,7 k |
| 7 | US$ 234,8 k | US$ 73,8 k | — | US$ 234,8 k | US$ 121,3 k |
| 8 | US$ 244,2 k | US$ 84,4 k | — | US$ 244,2 k | US$ 141,2 k |
| 9 | US$ 254 k | US$ 94,9 k | — | US$ 254 k | US$ 161,5 k |
| 10 | US$ 264,1 k | US$ 105,5 k | — | US$ 264,1 k | US$ 182,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.