ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 732/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,4 ans
- Capital investi
- US$ 188 k
- Loyer effectif
- US$ 732,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,2 k | US$ 8,8 K | — | US$ 186,2 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 193,6 k | US$ 17,6 k | — | US$ 193,6 k | US$ 23,2 k |
| 3 | US$ 201,4 k | US$ 26,4 k | — | US$ 201,4 k | US$ 39,8 k |
| 4 | US$ 209,4 k | US$ 35,2 k | — | US$ 209,4 k | US$ 56,6 k |
| 5 | US$ 217,8 k | US$ 43,9 k | — | US$ 217,8 k | US$ 73,8 k |
| 6 | US$ 226,5 k | US$ 52,7 k | — | US$ 226,5 k | US$ 91,3 k |
| 7 | US$ 235,6 k | US$ 61,5 k | — | US$ 235,6 k | US$ 109,1 k |
| 8 | US$ 245 k | US$ 70,3 k | — | US$ 245 k | US$ 127,3 k |
| 9 | US$ 254,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 254,8 k | US$ 145,9 k |
| 10 | US$ 265 k | US$ 87,9 k | — | US$ 265 k | US$ 164,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.