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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.177/mois
ROI7,5%
Taux de cap.7,9%
Rend. brut8,3%
Rend. net7,5%
Récupération13,3 ans
- Capital investi
- US$ 188,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 186,4 k | US$ 14,1 k | — | US$ 186,4 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 193,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 193,9 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 201,6 k | US$ 42,4 k | — | US$ 201,6 k | US$ 55,8 k |
| 4 | US$ 209,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 209,7 k | US$ 78 k |
| 5 | US$ 218,1 k | US$ 70,6 k | — | US$ 218,1 k | US$ 100,5 k |
| 6 | US$ 226,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 226,8 k | US$ 123,3 k |
| 7 | US$ 235,9 k | US$ 98,9 k | — | US$ 235,9 k | US$ 146,5 k |
| 8 | US$ 245,3 k | US$ 113 k | — | US$ 245,3 k | US$ 170,1 k |
| 9 | US$ 255,1 k | US$ 127,1 k | — | US$ 255,1 k | US$ 194 k |
| 10 | US$ 265,3 k | US$ 141,2 k | — | US$ 265,3 k | US$ 218,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.