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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.044/mois
ROI6,6%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,3%
Rend. net6,6%
Récupération15,1 ans
- Capital investi
- US$ 189 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 12,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 25,1 k | — | US$ 194,7 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 37,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 51,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 50,1 k | — | US$ 210,6 k | US$ 71,7 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 62,6 k | — | US$ 219 k | US$ 92,6 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 75,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 113,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 87,7 k | — | US$ 236,9 k | US$ 135,6 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 100,2 k | — | US$ 246,3 k | US$ 157,6 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 112,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 180 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 125,3 k | — | US$ 266,4 k | US$ 202,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.