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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.287/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 189 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 187,2 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 30,9 k | — | US$ 194,7 k | US$ 36,6 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 202,5 k | US$ 59,8 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 61,8 k | — | US$ 210,6 k | US$ 83,4 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 77,2 k | — | US$ 219 k | US$ 107,2 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 92,7 k | — | US$ 227,8 k | US$ 131,4 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 108,1 k | — | US$ 236,9 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 123,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 180,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 139 k | — | US$ 256,2 k | US$ 206,2 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 154,5 k | — | US$ 266,4 k | US$ 231,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.