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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.444/mois
ROI9,2%
Taux de cap.9,6%
Rend. brut10,1%
Rend. net9,2%
Récupération10,9 ans
- Capital investi
- US$ 189 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 17,3 k | — | US$ 187,2 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 34,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 52 k | — | US$ 202,5 k | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 69,3 k | — | US$ 210,6 k | US$ 90,9 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 86,6 k | — | US$ 219 k | US$ 116,6 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 104 k | — | US$ 227,8 k | US$ 142,7 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 121,3 k | — | US$ 236,9 k | US$ 169,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 138,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 196 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 156 k | — | US$ 256,2 k | US$ 223,1 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 173,3 k | — | US$ 266,4 k | US$ 250,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.